Qu'est-ce que la location avec option d'achat ?
La location-achat est une entente notariée entre le propriétaire et le locataire. Elle stipule que le locataire pourra éventuellement acheter la propriété qu’il loue. Le délai concernant l’achat de la maison varie, mais souvent, il est question d’une période de trois ans. Pour les deux parties, il y a des avantages et des inconvénients.
Programme de rachat
Ce sont principalement les gens qui n’ont pas une mise de fonds suffisante ou qui se font refuser un prêt hypothécaire à la banque qui se tournent vers ce type d’entente. Aussi, on voit parfois ce genre de contrat entre un parent et un enfant. Par exemple, une mère achète un condominium à son fils dans le but de lui revendre dans quelques années. Certains promoteurs immobiliers utilisent également cette formule pour attirer les gens et éviter d’avoir des unités de condo inoccupées.
Certains contrats vont établir d’avance le prix qui sera demandé pour la demeure si le locataire décide d’acheter, alors que d’autres stipuleront que le prix sera déterminé à la fin de la période de location. Il est donc primordial de lire le contrat et les clauses qu’il contient avant de signer.
Admissibilité
Nous vérifions d'abord votre admissibilité à l'un de nos programme de location avec option d'achat.
Location
Nous vous proposons différentes solutions de location avec option d'achat sur mesure.
Rachat
Vous rachetez la propriété selon les termes et conditions pré-établies avec le vendeur.