Lorsque vous achetez une maison, il y a beaucoup de décisions importantes à prendre. L’une des plus importantes est de choisir entre un prêt hypothécaire fixe ou variable.
Il peut être difficile de dé
Les prêts hypothécaires sont un moyen courant pour les Canadiens d’acheter une maison. Il existe plusieurs types de prêts hypothécaires, chacun ayant ses propres avantages et inconvénients.
Le type le plus courant est le prêt hypothécaire à taux fixe, dont le taux d’intérêt reste inchangé pendant toute la durée du prêt. Un autre type populaire est l’hypothèque à taux variable, où le taux d’intérêt peut changer au fil du temps en fonction des conditions du marché.
Il existe également des prêts hypothécaires conventionnels, des prêts hypothécaires inversés et d’autres prêts hypothécaires. Nous allons maintenant examiner de plus près chacune de ces caractéristiques.
Les Différents Types D’hypothèques Disponibles Au Canada
- Hypothèque À Taux Fixe.
- Hypothèque À Taux Variable
- Hypothèque Conventionnelle
- Hypothèque Inversée
- Autres Types De Prêts Hypothécaires
1. Que Sont Les Hypothèques Fixes Et Variables ?
Les Prêts Hypothécaires À Taux Fixe Et À Taux Variable Sont Les Deux Types De Prêts Hypothécaires Les Plus Courants. Avec Un Taux Fixe, Votre Paiement Mensuel Restera Stable Aux Taux D’intérêt Au Fil Du Temps – Même Si Vous Gagnez Plus Ou Moins D’argent Provenant D’un Emploi ! À L’inverse, Ceux Qui Contractent Un Prêt À Taux Variable Peuvent S’attendre À Ce Que Leur Coût D’emprunt Change en Fonction Des Conditions Du Marché, Comme L’indexation De L’inflation.
Assurez-Vous Donc Que Cette Option Vous Convient Avant De Vous Engager Pleinement en La Choisissant Trop Tôt Ou en Attendant De Recevoir Les Courriels D’acceptation.
2. Les Avantages D’une Hypothèque Fixe
Une hypothèque fixe est une sécurité qui offre stabilité et prévisibilité. Avec des taux d’intérêt à des niveaux historiquement bas, il peut être difficile de faire mieux que de conserver votre maison pendant une période prolongée sans prendre de risque supplémentaire.
– vous savez exactement combien d’argent vous gagnerez chaque mois parce qu’il n’y a pas de fluctuation basée sur les fluctuations du marché – peu importe ce qui se passe dans la vie (chute des marchés, etc.), votre dette restera toujours constante tant qu’elle restera impayée.
– si vous cherchez à acheter une maison dans un avenir proche, cela pourrait être l’une des façons les plus intelligentes de le faire !
3. Les Avantages D’une Hypothèque À Taux Variable
Un prêt hypothécaire à taux variable est un type de prêt hypothécaire dont le taux d’intérêt varie périodiquement en fonction des conditions du marché. Cela signifie que si les taux augmentent, il en sera de même de votre paiement mensuel – mais si les taux baissent, vous pourriez finir par payer moins que les personnes ayant un prêt hypothécaire à taux fixe.
Il Existe Deux Principaux Types De Prêts Hypothécaires À Taux Variable :
– les hypothèques hybrides offrent un taux fixe pendant une certaine période (généralement 3, 5 ou 7 ans) avant de passer à un taux ajustable.
– les prêts hypothécaires à taux d’intérêt fixe offrent des paiements mensuels moins élevés au début du prêt, mais ne permettent pas d’accumuler des capitaux à moins que vous n’effectuiez des paiements supplémentaires sur le capital.
3. Les Avantages D’un Prêt Hypothécaire À Taux Variable
La plupart des gens ne réalisent pas qu’il existe de nombreux types d’hypothèques. L’un d’entre eux, l’hypothèque à taux variable, peut ne pas sembler être une option attrayante à première vue, car il a des taux d’intérêt et des frais plus élevés que les autres options qui s’offrent à vous en tant qu’acheteur de maison – mais ces inconvénients peuvent être négligés si l’on considère à quel point ce produit particulier s’avérera finalement bénéfique pour vos résultats financiers !
La raison pour laquelle je dis ” variable ” au lieu de ” hypothèque ” ici dans mon texte se résume principalement à deux choses :
1) leurs paiements mensuels ont tendance à varier en fonction de la période d’indexation (semi-annuelle ou composée).
2) contrairement aux termes fixes de 30 ans où toutes les sommes payées pendant une période donnée sont consacrées aux intérêts et au capital du prêt, avec ce type de prêt, vous avez la possibilité de faire des paiements volontaires sur le principe, ce qui pourrait réduire la période d’amortissement !
4. Comment Décider Ce Qui Vous Convient Le Mieux ?
Avec autant d’options hypothécaires différentes, il peut être difficile de décider laquelle vous convient le mieux.
De nombreux facteurs entrent en ligne de compte dans cette décision – votre cote de crédit et vos antécédents en matière de revenus ne sont que deux exemples ! Pour vous aider dans ce processus, nous avons compilé des informations utiles sur chaque option disponible :
-les prêts hypothécaires conventionnels exigent de bons antécédents de paiement, mais les faibles taux d’intérêt les rendent plus coûteux que les autres types de prêts s’ils sont approuvés par un prêteur ; cependant, ils sont souvent soutenus par les gouvernements nationaux ou les banques qui offrent un financement garanti en fonction de leurs besoins, ce qui permet d’avoir l’esprit tranquille en sachant qu’il y aura toujours des contributions faites pour rembourser les dettes, même après la cessation de l’emploi salarié.
-les prêts fha peuvent être envisagés si vous n’avez pas beaucoup d’argent à épargner pour un acompte, car ils n’exigent qu’un acompte de 3,5 % ; mais d’un autre côté, ils ont tendance à avoir des taux d’intérêt plus élevés et des paiements mensuels d’assurance hypothécaire qui pourraient les rendre plus coûteux à long terme.
-les prêtsva sont une excellente option si vous êtes un ancien combattant ou si vous servez actuellement dans l’armée, car ils offrent un financement à 100 % sans mise de fonds requise ; mais n’oubliez pas qu’ils ne peuvent être utilisés que pour certains types de maisons (résidences principales, par exemple) et qu’ils peuvent aussi être assortis d’autres restrictions.
En fin de compte, la décision de choisir un prêt hypothécaire dépend de votre situation personnelle et de ce qui est le mieux pour vous en tant qu’emprunteur.
Parlez à un conseiller financier ou à un prêteur pour commencer à trouver la bonne option pour vous !
Dans cet article, nous avons exploré la différence entre les hypothèques fixes et variables et nous vous avons aidé à décider laquelle vous convient le mieux.
Nous avons également souligné les avantages et les inconvénients de chaque type de prêt hypothécaire afin que vous puissiez prendre une décision éclairée sur celui qui vous convient le mieux.
Si vous recherchez une hypothèque avec des taux d’intérêt et des frais peu élevés, une hypothèque à taux variable peut être la meilleure option pour vous.
Par contre, si vous recherchez une hypothèque avec des paiements mensuels fixes, une hypothèque à taux fixe pourrait être la meilleure option pour vous. En fin de compte, la décision de choisir une hypothèque dépend de votre situation personnelle et de ce qui est le mieux pour vous en tant qu’emprunteur. Parlez à un conseiller financier ou à un prêteur pour commencer à trouver la bonne option pour vous !
